商管运营公司是刚性需求,资产价值要通过商业运营管理实现。
国内商业地产发展时间短、速度快,存量资产多,新一线5万㎡以上的购物中心数量达150个以上,规模500万㎡以上,行业利润达70%以上,单个项目营收达千万级别。规模最大的万达商管,市场占有率3-4%,商业项目发展空间大。
但是,传统的商管公司地产思维严重,商业管理方式传统,缺乏商业运营思维,专业度较低,同质化严重,跟不上年轻客群的消费习惯和需求,加之电商的强大冲击,商业管理模式改革势在必行。在新零售、社交电商等新趋势新格局下,融合线上线下新模式的好東東,将迎来更广阔的发展空间。
